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裝配式混凝土建筑技術管理與成本控制

裝配式混凝土建筑技術管理與成本控制

  • 定價:¥150.00
  • 建材價:¥120.00
  • 節省:¥30.00


  • 著譯者:裴永輝
  • 版次:1
  • 出版日期:2019-03-01
  • 開本:16
  • 出版社:中國建材工業出版社
  • 裝幀:
  • ISBN:9787516013519
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  • 其他購買方式:QQ:32007524;電話:010-88376512;電子郵件:[email protected]
  • 內容簡介

        2016年2月6日,國務院發布了《關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》,明確提出“大力推廣裝配式建筑,力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到 30%”。以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區,常住人口超過300萬的其他城市為積極推進區域。2017年3月23日,《“十三五”裝配式建筑行動方案》為裝配式的“第一個五年”明確了目標:“到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到 15%以上,其中重點推進地區達到20%以上。”這都意味著裝配式的建造方式正在以國家戰略的高度向前推進。
        回顧中華人民共和國成立后裝配式建筑乃至建筑工業化跌宕起伏的這些年,技術關、人才關、成本關一直都是我國裝配式建筑推進中的三座大山。在20世紀80年代,我國的裝配式建筑存在防水、保溫、隔聲等關鍵技術問題未完善、預制建筑的成本相對較高等問題,使得裝配式建筑的發展緩慢;而環顧當下,我國的裝配式建筑雖已快速發展,但是仍然處于標準待健全和技術待完善、無大規模應用環境導致成本高于現澆、專業人才缺乏甚至稀缺的階段。
        公開的統計信息顯示,我國各地推進裝配式建筑的發展過程中,除政府保障房外,裝配式建筑主要應用于新建的商品房、辦公樓等民用建筑、房地產開發項目。大面積、迅速地推廣裝配式建筑,尤其是在上述對象中使用裝配式混凝土結構的建筑,讓國內眾多開發商措手不及。業內已有較多研究和分析裝配式建筑技術體系或政策標準的指導性著作,也有較多關于裝配式混凝土結構設計、生產、施工的實操書籍。而側重于從房地產開發商角度梳理、分析、指引常見裝配式項目的管控操作,從項目源頭來闡述系統性管控開發進程及技術經濟管理的書籍還是空白。房地產開發商是裝配式建筑推進中的關鍵角色之一,所有的裝配式建筑只有通過開發商的管理和實施才能完美呈現,開發商有建筑業中最全的資源和最強的資源整合能力,也匯集了行業內最優秀的項目管理團隊。如何全過程一體化管控,如何有效地整合外部資源、協調內部職能分工,保證裝配式建筑在房地產開發項目中順利落地,是我們共同面臨的課題。
        本書編者有上海思優科技有限公司裴永輝,地產成本圈創始人、克三關(上海)科技有限公司胡衛波,上海構智建筑科技有限公司王麗娟、許佳錦、焦杰,上海華東房產設計院有限公司高麟,江蘇中南建筑產業集團有限公司白世燁,重慶綠創建筑科技咨詢有限公司孫惠紅,綠地集團房產事業二部于貴景,融信集團張鵬、趙恩環,遠大住工國際貿易(上海)有限公司鄧立彬,上海世茂集團桂堃,中梁集團余久鵬。他們均是國內項目管理、設計、生產、施工、成本、BIM(建筑信息模型)等領域具有一線實踐經驗的專業人士。大家匯聚在一起集思廣益為裝配式建筑書寫心得,并探訪、累積、整合多家開發商的項目管理經驗,在吸取了多個裝配式項目教訓的基礎上,對常見的裝配式混凝土建筑住宅類項目的開發管控流程進行分析和闡述,并對全國多地同類型項目的大數據進行成本統計和分析對比。希望本書能為各房地產開發項目乃至其他裝配式建筑項目的建設帶來一些啟示,讓同行少走一點彎路,以達到為企業降低增量成本、提升管理效益的目的。
        最后,感謝上海思優建筑科技有限公司董事長劉立志,深圳筑博設計有限公司結構總工程師許豐,杭州魯能置業有限公司設計總監壽東,青島華安盛道管理咨詢有限公司首席顧問侯龍文,濟南市土木建筑學會副主任委員賀加棟,蘇州東吳建筑設計院有限責任公司副院長曹煒以及上海建工房產有限公司總建筑師章迎爾對本書的指導和幫助,感謝思優科技、構智科技、思弗科技以及盈建科軟件科技有限公司的技術團隊為本書提供了大量案例數據和技術資料,感謝地產成本圈團隊胡學芳、孫瀚等為本書的編輯工作做出的努力。
        所有參編者都本著奉獻給讀者信息量大、實操性強、技術完整的作品的愿景來編寫此書,但限于能力有限、案例不足、時間緊迫,加之行業政策變化和技術更新較快,難免考慮不周,可能會存在一些偏差和不足,在此歡迎讀者批評和指正,希望本書能成為我們進一步學習、交流裝配式心得的一個載體,能夠共同通過本書為我國裝配式建筑攻克人才關、技術關、成本關而略盡微薄之力。

    圖書目錄

    第 1章 我國裝配式建筑的發展背景 
    1.1 發展裝配式建筑的意義  
    1.2 裝配式建筑發展的演變 
    1.3 行業現狀及思考 
    第 2章 裝配式項目一體化技術管控 
    2.1 新變化、新思路 
    2.2 策劃階段技術管控 
    2.3 設計階段技術管控 
    2.4 生產與施工階段技術管控 
    2.5 裝配式設計與管控案例 
    2.6 裝配整體式剪力墻結構限額指標增量案例  
    第 3章 構件生產與施工階段技術要點 
    3.1 構件生產階段管控概述 
    3.2 施工進度提升措施 
    3.3 構件運輸與存放要求 
    3.4 構件安裝 
    3.5 裝配式支撐體系 
    第 4章 方案測算與成本增量分析 
    4.1 基本情況 
    4.2 國家標準案例分析 
    4.3 地方標準案例分析 
    4.4 預制率與成本增量案例分析 
    第 5章 BIM在裝配式建筑技術管理中的應用 
    5.1 BIM的概述與政策 
    5.2 BIM在裝配式建筑中的應用 
    5.3 案例分享和總結 
    附 錄  
    附錄 1 國家裝配式建筑政策大事記 
    附錄 2 主要地方政策梳理  
    附錄 3 多地裝配式建筑部品部件生產信息表
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